CONTRATTO PRELIMINARE
Il preliminare è il contratto mediante il quale una parte si obbliga nei confronti dell’altra parte a concludere un futuro contratto già delineato nei suoi elementi essenziali.
Gli effetti sono obbligatori poichè l’effetto traslativo si avrà solo alla stipula del contratto definitivo. Il contratto preliminare redatto dal Notaio viene non solo registrato, ma trascritto nei Registri Immobiliari, con la funzione di pubblicità nei confronti dei terzi e con efficacia prenotativa per effetto della quale la trascrizione del successivo atto definitivo prevarrà su trascrizioni ed iscrizioni anteriori eseguite contro il promittente alienante dopo la trascrizione del preliminare; in tal modo il promissario acquirente sarà tutelato da eventuali iscrizioni ipotecarie intervenute dopo la trascrizione del preliminare stesso.